특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 고정훈)로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 205,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,435만원
실거래 대비
▼ 2.8%
시세 이하
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 102동 16층1605호
2025-03-06 09:48
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 4,350만원
▼ 30% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
1,435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
2억 500만→1억 4,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 45만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 4,350만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 45만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 5 | 2026-06-23 | 대기 | 1억 4,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반도보라비치타운
102동 16층1605호
함지로 19 (동삼동,반도보라비치타운)
전유
· 단독 소유 부분
320세대
총 세대
3동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)반도종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
353대
주차
세대당 1.1
7대
승강기
동당 2.3
32대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 52건
44평형
공급 ~147㎡
전용 120㎡ · 19건
50평형
공급 ~164㎡
전용 134㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 105.2㎡ (약 31.8평)
320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
369m
부산체육고등학교
중
369m
부산체육중학교
초
312m
절영초등학교
초
971m
중리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
3.7km
부산 도시철도 1
자갈치역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영도구청) 병원(해동병원. 영도병원) 백화점(롯데백화점) 공원(75광장 / 둘레길)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,298평
20,821㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,821.3㎡
≈
6,298.4평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 동삼동 · 1124-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
170억 9,845만원
821,200원/㎡ × 20,821.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
821,200원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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