D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
80,500,000원
8,050만
감정가 115,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
805만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 장전동 384-9 비동 2층201호
2025-03-11 10:53
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
8,050만원
▼ 30% 감정가 1억 1,500만
입찰 보증금
805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,500만→8,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,635만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 8,050만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,635만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 8,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백산빌라
비동 2층201호
금강로 296-1
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
871m
부산대학교사범대학부설고등학교
중
854m
금양중학교
초
635m
부곡초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
장전역
431m
부산 도시철도 1
부산대역
574m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
624.8㎡
≈
189.0평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 384-9
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 5,897만원
2,015,000원/㎡ × 624.8㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,015,000원/㎡
▲
+145.7%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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