유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
132,778,800원
1억 3,277만
감정가 179,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
877만원
실거래 대비
▼ 71.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 개금동 19-2 현대아파트 102동 5층508호
2025-03-27 13:33
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 파산자 윤종원 세대(세대주 강인아)가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
8,771만원
▼ 51% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,900만→8,771만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 8,771만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
102동 5층508호
개금본동로 34 (개금동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
450세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 26건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 101건
인근 학교
직선거리
고
290m
개금고등학교
중
514m
개림중학교
초
247m
개화초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
782m
부산 도시철도 2
동의대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,395평
17,835㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,835.0㎡
≈
5,395.1평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 19-2
특성
이용상황
주상기타
지형
고지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
173억 6,237만원
973,500원/㎡ × 17,835.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
973,500원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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