유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
306,839,000원
3억 683만
감정가 626,203,200원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,068만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 동래구 명장동 69-7
187.1㎡
#2
부산광역시 동래구 명장동 69-7
조표88-2288내
조표제88-2288호
벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대
주택
1층 92.1㎡
2층 74.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명장동 69-7
2025-03-28 15:46
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 전금숙, 정종헌, 이유빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 명장동 69-7
2025-04-04 15:20
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 전금숙, 정종헌, 이유빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 683만원
▼ 51% 감정가 6억 2,620만
입찰 보증금
3,068만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,620만→3억 683만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,478만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 6억 2,620만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 4억 3,834만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 683만원 |
건물·단지 정보
-
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
644m
충렬고등학교
중
544m
충렬중학교
초
75m
안락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
명장역
405m
부산 경량도시철도 4
충렬사역
493m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
187㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
187.1㎡
≈
56.6평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 명장동 · 69-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,314만원
1,353,000원/㎡ × 187.1㎡
▲
감정가 247%
2026년 기준
1,353,000원/㎡
▲
+105.0%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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