유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,420,000원
1억 2,642만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,264만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 부원아파트
부산광역시 중구 대창동1가 54-67 부원아파트 지하2층조표11164호
철근콩크리트
115평1홉4작
#2
· 부원아파트
부산광역시 중구 대창동1가 54-67 부원아파트 지하1층조표11161호
철근콩크리트
47평1홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 대창동1가 54-67 부원아파트 지하2층조표11164호
2025-04-08 09:23
- ① 현장에서 만난 소유자(공유자) 김홍숙에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 허남, (주식회사 에스에이치제이 중구지점, 김희철) 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 중구 대창동1가 54-67 부원아파트 지하1층조표11161호
2025-04-09 15:30
- ① 현장에서 만난 소유자(공유자) 김홍숙에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 허남, (유한회사 플랜핏, 박지훈) 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,642만원
▼ 51% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
1,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,800만→1억 2,642만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,849만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 8,060만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 2,642만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
건축물명
부원APT
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 5층)
연면적
14,390.3㎡
세대·호
147세대
· 16호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
593평
1,960㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,960.3㎡
≈
593.0평
소유
개인
소재
부산광역시 중구 대창동1가 · 54-67
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 1,513만원
1,130,000원/㎡ × 1,960.3㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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