특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김영귀(전입 2019-01-03)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
D
매력지수34
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
48,020,000원
4,802만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
480만원
실거래 대비
▼ 74.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 4,802만원은 착시입니다. 대항력 임차보증금 인수를 반영하면 실질취득은 약 1.87억원으로, 확인 거래 1.90억원과 차이가 거의 없습니다.
- 가격 최저가 48,020,000원이 아니라 실질취득 약 187,000,000원으로 비교해야 함 — 확인 거래 190,000,000원의 98.4%
- 인수 김영귀 보증금 187,000,000원 중 미배당 잔액 인수 가능 — 현재 회차 단순 차액 약 138,980,000원+
- 리스크 4회 유찰·8세대 소규모 다세대·내부 미확인에 추가 임차 관련 명의의 전입·보증금도 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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