부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
27,000,000원
2,700만
감정가 27,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
270만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락동 460-5 신춘빌라 4층401호
2025-04-18 10:23
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 임선옥 세대와 소유자(공유자) 임정택 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2,700만원
입찰 보증금
270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신춘빌라
신춘빌라2동
4층401호
충렬대로447번길 11-6 (안락동,신춘빌라)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
734m
충렬고등학교
중
585m
남일중학교
초
556m
안남초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
안락역역
529m
동해선
부산원동역역
700m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
352㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.8㎡
≈
106.4평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 460-5
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,513만원
1,379,000원/㎡ × 351.8㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,379,000원/㎡
▲
+101.3%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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