유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
75,760,000원
7,576만
감정가 108,228,800원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
757만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범천동 859-26
2025-04-29 11:07
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7,576만원
▼ 30% 감정가 1억 822만
입찰 보증금
757만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 822만→7,576만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 822만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 7,576만원 |
토지 개요 사건 매물
61평
203㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
203.0㎡
≈
61.4평
토지
99
부산광역시 부산진구 범천동 859-26
토지 정보 VWorld
61평
203㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
203.0㎡
≈
61.4평
소유
개인
· 공유 13인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 859-26
특성
이용상황
도로등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,950만원
933,500원/㎡ × 203.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
933,500원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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