부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
452,400,000원
4억 5,240만
감정가 449,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
4,490만원
실거래 대비
▼ 14.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호
2025-05-09 13:19
- ① 현장에서 만난 김미경에 의하면, 임대차 계약을 하고 가족이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 김미경 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
4억 4,900만원
입찰 보증금
4,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동래삼정그린코아포레스트
106동 5층501호
쇠미로 153 (온천동,동래삼정그린코아포레스트)
전유
· 단독 소유 부분
582세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼정기업
시행 (주)씨앤드하이
단지 시설K-apt V4 detail
663대
주차
세대당 1.14
13대
승강기
동당 2.2
118대
CCTV
세대당 0.2
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
582세대 구성
인근 학교
직선거리
고
509m
사직고등학교
중
159m
온천중학교
초
181m
달북초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 경량도시철도 4
미남역
환승
610m
부산 도시철도 3
사직역
713m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,802평
25,793㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,792.7㎡
≈
7,802.3평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1833
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
579억 461만원
2,245,000원/㎡ × 25,792.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,245,000원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +6.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
학교
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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