부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
268,625,946원
2억 6,862만
감정가 268,625,946원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,686만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 동구 수정동 510
조표29396내
조표29396호
철근콘크리트및 시멘트 벽돌조
슬래브지붕 4층 주택및 근린생활
시설
1층 98.03㎡ 2층 98.03㎡
3층 98.03㎡ 4층 82.52㎡
지하 90.79㎡
내역 철근콘크리트조 근린생활
시설 1층,2층,지하
시멘트 벽돌조 주택 3층,4층
#2
부산광역시 동구 수정동 510
171㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 수정동 510
2025-05-15 14:46
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자(공유자) 천유정 세대(세대주 조규호)가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동구 수정동 510
2025-05-21 15:15
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자(공유자) 천유정 세대(세대주 조규호)가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 6,862만원
입찰 보증금
2,686만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 6,862만원 |
토지 개요 사건 매물
81평
269㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
98.0㎡
≈
29.7평
건물
대
일반건물
부산광역시 동구 수정동 510
물건 #2
171.0㎡
≈
51.7평
토지
대
부산광역시 동구 수정동 510
토지 정보 VWorld
52평
171㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
171.0㎡
≈
51.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 동구 수정동 · 510
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,195만원
888,600원/㎡ × 171.0㎡
▲
감정가 177%
2026년 기준
888,600원/㎡
▲
+46.9%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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