부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
471,000,000원
4억 7,100만
감정가 471,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,710만원
실거래 대비
▼ 7.9%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 212동 3층302호
2025-05-15 14:44
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박주영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
4억 7,100만원
입찰 보증금
4,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산블루밍장전디자인시티
벽산블루밍장전디자인시티2단지
212동 3층302호
금강로 225 (장전동,벽산블루밍장전디자인시티)
전유
· 단독 소유 부분
1,335세대
총 세대
14동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 47건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 65건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 379건
41평형
공급 ~135㎡
전용 104㎡ · 43건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 31건
52평형
공급 ~172㎡
전용 132㎡ · 72건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
부산정보관광고등학교
중
191m
장전중학교
초
162m
금빛초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부산대역
868m
부산 도시철도 1
온천장역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,974평
62,723㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,722.6㎡
≈
18,973.5평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 717
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1497억 8,156만원
2,388,000원/㎡ × 62,722.6㎡
2026년 기준
2,388,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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