특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 스텔)이며 현황 주거용 오피스텔임. 주택도시보증공사(양도전 임차인 권락훈)로부터 2026.06.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 공부상 업무시설(오피스텔)이며 현황 주거용 오
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
241,000,000원
2억 4,100만
감정가 241,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
2,410만원
실거래 대비
▲ 6.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.239g
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 3층301호
2025-05-27 10:12
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 4,100만원
입찰 보증금
2,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
2억 4,100만→2억 4,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 2억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
어반젠트리
어반젠트리 101동
101동 3층301호
·
철근콘크리트구조
태종로65번길 8 (대교동1가,어반젠트리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔)
72세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
834%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
79대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 8건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 16건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 5건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산영상예술고등학교
중
524m
부산남중학교
초
600m
대평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
656m
부산 도시철도 1
자갈치역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
212평
702㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
702.5㎡
≈
212.5평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 대교동1가 · 176
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 6,138만원
2,792,000원/㎡ × 702.5㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,792,000원/㎡
▲
+123.4%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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