매력지수 20
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
744,992,000원
7억 4,499만
감정가 744,992,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
7,449만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 평창동 산16-4
2025-04-15 10:23
- `평창26길 2` 주위에 있는 임야임
- 공부상 `묘지`이나 목측상 봉분이 있는 분묘는 보이지 않으나 봉분없는 분묘의 존재를 배제할 수 없으며,
- 현장에서 점유자 등을 만나지 못하였으며, 점유자를 추정할 수 있는 단서를 발견하지 못하여 점유자 미상으로 보고함, 단, 위 부동산에 경계표시는 없으므로 구체적인 경계나 권리관계는 추가조사가 필요해 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
7억 4,499만원
입찰 보증금
7,449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 7억 4,499만원 |
토지 개요 사건 매물
150평
496㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
496.0㎡
≈
150.0평
토지
99
서울특별시 종로구 평창동 산16-4
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
묘지
· 임야대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 평창동 · 16-4
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,844만원
1,388,000원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 108%
2026년 기준
1,388,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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