판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,625,760,000원
46억 2,576만
감정가 4,625,760,000원
다음 매각기일
08-19
입찰 보증금
4억
6,257만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 장림동 186-14
613㎡
#2
부산광역시 사하구 장림동 186-18
283㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 186-14
2025-12-15 10:00
- 본건 전입세대확인서 상 제시외 건물(부산 사하구 다대로 243)이 등재되어 있으나, 현황상 제시외 컨테이너가 소재하고 있었음, 점유자 및 이해관계인 만날 수 없어 동일성 여부 등은 확인할 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사하구 장림동 186-18
2025-12-18 08:40
- 본건 목적물은 장림파출소 인근 주차장으로 이용되는 것으로 보여지며, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-19
10:00
101호 경매법정
최저매각가
46억 2,576만원
입찰 보증금
4억 6,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-26
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 대기 | 46억 2,576만원 |
토지 개요 사건 매물
271평
896㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
613.0㎡
≈
185.4평
토지
하천
부산광역시 사하구 장림동 186-14
물건 #2
283.0㎡
≈
85.6평
토지
하천
부산광역시 사하구 장림동 186-18
토지 정보 VWorld
185평
613㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
613.0㎡
≈
185.4평
소유
법인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 186-14
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 86만원
1,959,000원/㎡ × 613.0㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
1,959,000원/㎡
▲
+81.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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