부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,010만원
실거래 대비
▲ 0.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 개금동 1-7 개금우드빌 109동 17층1702호
2025-06-02 09:33
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 전민국 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
개금우드빌
109동 17층1702호
·
철근콘크리트구조
백양대로208번길 144 (개금동,개금우드빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
640세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 17층
(지하 1층)
현 매물 17층
건폐율
8%
대지 대비
용적률
131%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 도시개발공사
시행 (주)국제종합토건
단지 시설K-apt V4 detail
535대
주차
세대당 0.84
16대
승강기
동당 3.2
85대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.1㎡ (약 22.7평)
980세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
266m
개금고등학교 ★ 단지 추천
중
227m
광무여자중학교
초
220m
개원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동의대역
1.1km
부산 도시철도 2
개금역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(백병원) 대형상가(홈플러스) 공원(개금그린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,262평
30,617㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,616.9㎡
≈
9,261.6평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 1-7
특성
이용상황
아파트
지형
고지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
376억 8,940만원
1,231,000원/㎡ × 30,616.9㎡
2026년 기준
1,231,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
기타도시공간시설
접함
유치원
접함
준보전산지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.