부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
341,000,000원
3억 4,100만
감정가 341,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,410만원
실거래 대비
▲ 6.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호
2025-05-26 10:27
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최광우 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 4,100만원
입찰 보증금
3,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동래효성해링턴플레이스
104동 10층1002호
아시아드대로255번길 14 (온천동,동래효성해링턴플레이스)
전유
· 단독 소유 부분
762세대
총 세대
3동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 효성중공업(주)
시행 KB부동산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
952대
주차
세대당 1.25
19대
승강기
동당 6.3
272대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.45
37평형
공급 ~122㎡
전용 84㎡ · 189건
37평형
공급 ~123㎡
전용 85㎡ · 324건
46평형
공급 ~152㎡
전용 105㎡ · 148건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.4㎡ (약 27.1평)
762세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산전자공업고등학교
중
838m
온천중학교
초
223m
온샘초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
부산 도시철도 3
미남역
환승
132m
동해선
동래역역
892m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,304평
14,227㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,227.0㎡
≈
4,303.6평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1838
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
463억 888만원
3,255,000원/㎡ × 14,227.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,255,000원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +4.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
도시철도
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (3)
공공공지
접함
광장
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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