부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
66,000,000원
6,600만
감정가 66,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
660만원
실거래 대비
▼ 25.8%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제동 150-6 한양타워빌 12층1203호
2025-05-29 14:42
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)청도, 김경호],[(주)남지,김경호] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6,600만원
입찰 보증금
660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 6,600만원 |
건물·단지 정보
한양타워빌
12층1203호
명륜로 10 (거제동,한양타워빌)
전유
· 단독 소유 부분
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 4건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 7건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
418m
이사벨고등학교
중
418m
이사벨중학교
초
397m
부산교육대학교부설초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
교대역
환승
132m
동해선
교대역역
환승
294m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
266평
881㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
881.0㎡
≈
266.5평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 150-6
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 2,563만원
6,272,000원/㎡ × 881.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,272,000원/㎡
▲
+153.9%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
일반경관지구
저촉
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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