특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4833034027101290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833034027101300001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833034027101300002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833034027101300003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.08
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
472,633,000원
4억 7,263만
감정가 964,557,000원
다음 매각기일
10-20
입찰 보증금
4,726만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1
127.0㎡
#2
경상남도 양산시 하북면 삼감리 129
522.9㎡
#3
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-1
105.0㎡
#4
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-2
164.0㎡
#5
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-3
962.1㎡
#6
경상남도 양산시 하북면 삼감리 131-1
165.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1
2026-04-08 11:32
경상남도 양산시 하북면 삼감리 129
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-1
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-2
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-3
경상남도 양산시 하북면 삼감리 131-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-10-20
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 7,263만원
▼ 51% 감정가 9억 6,455만
입찰 보증금
4,726만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 6,455만→4억 7,263만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,084만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 유찰 | 9억 6,455만원 |
| 2 | 2026-09-15 | 유찰 | 6억 7,519만원 |
| 3 | 2026-10-20 | 대기 | 4억 7,263만원 |
토지 개요 사건 매물
619평
2,046㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
127.0㎡
≈
38.4평
토지
대지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1
물건 #2
522.9㎡
≈
158.2평
토지
대지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 129
물건 #3
105.0㎡
≈
31.8평
토지
대지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-1
물건 #4
164.0㎡
≈
49.6평
토지
대지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-2
물건 #5
962.1㎡
≈
291.0평
토지
대지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-3
물건 #6
165.0㎡
≈
49.9평
토지
대지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 131-1
토지 정보 VWorld
38평
127㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
127.0㎡
≈
38.4평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 하북면 삼감리 · 128-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,759만원
296,000원/㎡ × 127.0㎡
▲
감정가 2566%
2026년 기준
296,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
소하천
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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