D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
378,005,000원
3억 7,800만
감정가 540,007,160원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,780만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22
2583㎡
#2
· 제3동
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22 제3동
경량철골구조 칼라강판지붕 단층 공장
99.2㎡
#3
· 제2동
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22 제2동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 193.2㎡
#4
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-16
744㎡
#5
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22
철골구조 골스레이트 지붕 단층
석재가공공장
343.28㎡
부속건물
철골구조 골스레이트 지붕 단층
사무실
103.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22
2025년05월23일
- 부정형의 토지로 공장용지 및 일부 법면 으로 이용중임.
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22 제3동
2025년06월11일
- 공장 으로 이용중이나 현재 운휴 중인 상태 임.
- 전입세대 열람한바 소유자 인 대표이사 김영범(2022.06.30)세대만 전입 되어 있음.
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22 제2동
- 공장 으로 이용중이나 현재 운휴 중인 상태 임.
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-16
- 부정형의 토지로 공장용지 및 일부 법면 으로 이용중임.
충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-22
- 석재공장 및 사무실 및 주택 으로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 차양 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 7,800만원
▼ 30% 감정가 5억 4,000만
입찰 보증금
3,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 4,000만→3억 7,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 7,800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제1동
사용승인
1993년 1월 · 허가 1992-12-24
구조
일반철골구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
447.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
781평
2,583㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,583.0㎡
≈
781.4평
소유
법인
소재
충청남도 부여군 초촌면 신암리 · 2-22
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,040만원
35,000원/㎡ × 2,583.0㎡
▲
감정가 597%
2026년 기준
35,000원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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