특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 매각대상 아닌 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
10,110,000원
1,011만
감정가 8,864,000원
낙찰일
08-19
낙찰 완료
입찰 보증금
88만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 겸면 산정리 240-3
2026-01-19 14:45
- 임차인 최정철의 배우자 조아라에게 문의한바 무상으로 점유중이라고함.태양광시설의 소유관계 알수없음.
전라남도 곡성군 겸면 산정리 266
2026-02-06 12:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 관정 및 감나무 소유관계 알수없음.
전라남도 곡성군 겸면 산정리 산248
2026-02-16 10:00
- 현장확인.
전라남도 곡성군 겸면 산정리 산252-1
- 임차인 박순석의 아들 박철현에게 문의한바 무상으로 점유중이라고함.제시외건물은 박순석의 소유라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-19
09:55
입찰법정
최저매각가
886만원
입찰 보증금
88만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 대기 | 886만원 |
토지 개요 사건 매물
84평
277㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
277.0㎡
≈
83.8평
토지
99
전라남도 곡성군 겸면 산정리 240-3
토지 정보 VWorld
84평
277㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
277.0㎡
≈
83.8평
소유
개인
소재
전라남도 곡성군 겸면 산정리 · 240-3
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
228만원
8,260원/㎡ × 277.0㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
8,260원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.