매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
283,888,999원
2억 8,388만
감정가 346,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,422만원
실거래 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1582 탄현마을 1402동 12층1204호
2025-10-15 15:10
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 박범준이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-22
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 4,220만원
▼ 30% 감정가 3억 4,600만
입찰 보증금
2,422만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,600만→2억 4,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 4,600만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 대기 | 2억 4,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
탄현마을
탄현마을주은
1402동 12층1204호
산현로 45 (탄현동,탄현마을)
전유
· 단독 소유 부분
232세대
총 세대
3동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 43건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 67건
인근 학교
직선거리
고
201m
일산고등학교
중
201m
일산중학교
초
417m
한뫼초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
658m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
931m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,958평
9,780㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,780.1㎡
≈
2,958.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1582
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
209억 8,809만원
2,146,000원/㎡ × 9,780.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,146,000원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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