D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,305,251,000원
13억 525만
감정가 1,864,644,670원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
3,052만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-26
198㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 양지2길 36
#3
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-30
315㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 양지2길 38-5
#5
충청남도 천안시 동남구 봉명동 110-215
182㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-29
126㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-60
70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-26
2024-11-21 10:30
충청남도 천안시 동남구 양지2길 36
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할동사무소 전입세대 열람 후 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 김준태)
- (전입세대 열람 및 외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-30
충청남도 천안시 동남구 양지2길 38-5
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할동사무소 전입세대 열람한바 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 : 해당사항없음)
- (전입세대 열람 및 외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 봉명동 110-215
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-29
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-60
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
13억 525만원
▼ 30% 감정가 18억 6,464만
입찰 보증금
1억 3,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 6,464만→13억 525만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 18억 6,464만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 13억 525만원 |
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
종교단체
소재
충청남도 천안시 동남구 봉명동 · 109-26
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,604만원
788,100원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 1195%
2026년 기준
788,100원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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