유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
4,030,000,000원
40억 3,000만
감정가 4,975,387,175원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
4,827만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 진도Ⅶ - 0.170g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16
6616㎡
#2
· 1동
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 1동
#3
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 81-15
359㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 90-8
183㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 93-5
238㎡
#6
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-17
807㎡
#7
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 140-2
324㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16
2025-02-17 11:20
- 상가건물임대차현황서 내용을 근거로 작성하였음
- - 상가건물임대차현황서에 임차인 4명이 등재되어 있음
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 1동
- 상가건물임대차현황서 내용을 근거로 작성하였음
- - 상가건물임대차현황서에 임차인 4명이 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
34억 8,277만원
▼ 30% 감정가 49억 7,538만
입찰 보증금
3억 4,827만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
49억 7,538만→34억 8,277만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 49억 7,538만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 34억 8,277만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2022년 5월 · 허가 2021-06-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
2,353.6㎡ · 대지 6,616.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
주차
43대
· 실내 0 · 실외 43
내진설계
✓ 적용 · 진도Ⅶ - 0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,001평
6,616㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,616.0㎡
≈
2,001.3평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 · 139-16
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 269만원
196,900원/㎡ × 6,616.0㎡
▲
감정가 382%
2026년 기준
196,900원/㎡
▲
+1038.2%
· 연평균 +207.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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