유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,950,000,000원
29억 5,000만
감정가 5,224,969,460원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
5,602만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 308-1
8871㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 308-1
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장
1층 1,843.55㎡
2층 620.35㎡
3층 134.36㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 306-4
526㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 307-8
355㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 308-1
2025-03-31 13:45
- 제이원(PCB 제조업체, 대표이사 정종원)이 이건 공장건물을 임차하여 사용중임
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 308-1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 306-4
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 307-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
25억 6,023만원
▼ 51% 감정가 52억 2,496만
입찰 보증금
2억 5,602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
52억 2,496만→25억 6,023만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 9,216만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 52억 2,496만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 36억 5,747만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 25억 6,023만원 |
토지 개요 사건 매물
3,508평
11,596㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
8,871.0㎡
≈
2,683.5평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 308-1
물건 #2
1,843.5㎡
≈
557.7평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 308-1
물건 #3
526.0㎡
≈
159.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 306-4
물건 #4
355.0㎡
≈
107.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 307-8
토지 정보 VWorld
2,684평
8,871㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,871.0㎡
≈
2,683.5평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 · 308-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,081만원
190,600원/㎡ × 8,871.0㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
190,600원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2012년 2월 · 허가 2011-08-25
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
2,598.3㎡ · 대지 9,752.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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