유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
81,245,000원
8,124만
감정가 220,153,780원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
755만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-38
162㎡
#2
충청남도 아산시 둔포면 신양리 273-55
330㎡
#3
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-16
1880㎡
#4
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-45
1174㎡
#5
충청남도 아산시 둔포면 신양리 273-51
1257㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-38
2025-06-02 14:15
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 둔포면 신양리 273-55
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-16
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-45
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 신양리 273-51
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7,551만원
▼ 66% 감정가 2억 2,015만
입찰 보증금
755만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 2,015만→7,551만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,285만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 2,015만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 5,410만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 787만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 7,551만원 |
토지 개요 사건 매물
1,453평
4,803㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
162.0㎡
≈
49.0평
토지
99
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-38
물건 #2
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
충청남도 아산시 둔포면 신양리 273-55
물건 #3
1,880.0㎡
≈
568.7평
토지
99
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-16
물건 #4
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
99
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-45
물건 #5
1,257.0㎡
≈
380.2평
토지
99
충청남도 아산시 둔포면 신양리 273-51
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 둔포면 신양리 · 259-38
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,759만원
108,600원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 1251%
2026년 기준
108,600원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +6.9%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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