명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
57,500,000원
5,750만
감정가 99,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
485만원
감정가 대비
▼ 41.9%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 3층305호
2025-06-16 16:58
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4,851만원
▼ 51% 감정가 9,900만
입찰 보증금
485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
9,900만→4,851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,395만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9,900만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 6,930만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 4,851만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 3,395만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 9,900만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 유찰 | 6,930만원 |
| 7 | 2026-07-27 | 대기 | 4,851만원 |
토지 정보 VWorld
163평
540㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
539.8㎡
≈
163.3평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 868
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,004만원
1,760,000원/㎡ × 539.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,760,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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