유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
31,811,000원
3,181만
감정가 42,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
205만원
실거래 대비
▼ 43.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 차암동 435 천안비즈타워 9층932호
2025-09-09 13:01
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대들이 전입세대로 등재되어 있어 동 세대들을 임차인으로 추정하고 각 등록함
- 3.외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,058만원
▼ 51% 감정가 4,200만
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,200만→2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,440만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,940만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2,058만원 |
건물·단지 정보
천안비즈타워
9층932호
3공단6로 58-8 (차암동,천안비즈타워)
전유
· 단독 소유 부분
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
435m
천안차암초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
4.1km
경부선
직산역역
4.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,593평
5,266㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,266.2㎡
≈
1,593.0평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 차암동 · 435
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
64억 9,849만원
1,234,000원/㎡ × 5,266.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,234,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
산업시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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