유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
31,899,990원
3,189만
감정가 42,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
294만원
실거래 대비
▼ 9.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 104동 11층1115호
2025-09-30 11:30
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김남식 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,940만원
▼ 30% 감정가 4,200만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,200만→2,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,200만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 2,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
천안목천동우1차아파트
104동 11층1115호
신계1길 41 (천안목천동우1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,922세대
총 세대
13동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)동우건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,800대
주차
세대당 0.94
34대
승강기
동당 2.6
113대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
15평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 989건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 87건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 65건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 46.4㎡ (약 14.0평)
1,922세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
3.6km
목천중학교 ★ 단지 추천
초
837m
신계초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
6.0km
장항선
봉명역역
6.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(목천읍사무소) 병원(충무병원) 백화점(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,588평
64,753㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,753.0㎡
≈
19,587.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 · 422
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
421억 8,010만원
651,400원/㎡ × 64,753.0㎡
2026년 기준
651,400원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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