D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
344,400,000원
3억 4,440만
감정가 492,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,444만원
실거래 대비
▼ 27.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호
2025-10-22 09:55
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 4,440만원
▼ 30% 감정가 4억 9,200만
입찰 보증금
3,444만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,200만→3억 4,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 9,200만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 4,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반써밋그랜드마크1(1차)
106동 4층402호
갈산샛들로 57 (호반써밋그랜드마크1(1차))
전유
· 단독 소유 부분
756세대
총 세대
8동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
892m
충남외국어고등학교
중
491m
아산갈산중학교
초
146m
탕정미래초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
1.9km
장항선
배방역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,016평
43,028㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,028.0㎡
≈
13,015.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 · 883
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
596억 7,983만원
1,387,000원/㎡ × 43,028.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,387,000원/㎡
▲
+3.4%
· 연평균 +1.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
유류저장및송유설비
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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