특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 도로접면 맹지 (4180036022108770005, 2026년)
- 농취증 목록1.3.5.7.10.토지는 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
460,695,000원
4억 6,069만
감정가 658,136,000원
다음 매각기일
09-23
D-5
입찰 보증금
4,606만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 연천군 신서면 도신리 877-1
572㎡
#2
경기도 연천군 신서면 도신리 877-2
853㎡
#3
경기도 연천군 신서면 도신리 877-3
1160㎡
#4
경기도 연천군 신서면 도신리 877-4
231㎡
#5
경기도 연천군 신서면 도신리 877-5
281㎡
#6
경기도 연천군 신서면 도신리 877-6
129㎡
#7
경기도 연천군 신서면 도신리 878-1
5408㎡
#8
경기도 연천군 신서면 도신리 878-3
73㎡
#9
경기도 연천군 신서면 도신리 878-4
405㎡
#10
경기도 연천군 신서면 도신리 878-5
690㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 신서면 도신리 877-1
2025-10-24 14:47
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 신서면 도신리 877-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 877-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 877-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 877-5
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 877-6
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 878-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 878-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 878-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 도신리 878-5
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-09-23
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
4억 6,069만원
▼ 30% 감정가 6억 5,813만
입찰 보증금
4,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 5,813만→4억 6,069만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 유찰 | 6억 5,813만원 |
| 2 | 2026-09-23 | D-5 진행 | 4억 6,069만원 |
토지 개요 사건 매물
2,965평
9,802㎡
임야
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
572.0㎡
≈
173.0평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 877-1
물건 #2
853.0㎡
≈
258.0평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 877-2
물건 #3
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 877-3
물건 #4
231.0㎡
≈
69.9평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 877-4
물건 #5
281.0㎡
≈
85.0평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 877-5
물건 #6
129.0㎡
≈
39.0평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 877-6
물건 #7
5,408.0㎡
≈
1,635.9평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 878-1
물건 #8
73.0㎡
≈
22.1평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 878-3
물건 #9
405.0㎡
≈
122.5평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 878-4
물건 #10
690.0㎡
≈
208.7평
토지
임야
경기도 연천군 신서면 도신리 878-5
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
572.0㎡
≈
173.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경기도 연천군 신서면 도신리 · 877-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,458만원
25,500원/㎡ × 572.0㎡
▲
감정가 4512%
2026년 기준
25,500원/㎡
▼
-3.0%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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