매력지수 86
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
125,550,000원
1억 2,555만
감정가 208,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,019만원
실거래 대비
▼ 30.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 가동 5층561호
2025-10-15 15:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 김영란이 각 등재되어 있으며 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 192만원
▼ 51% 감정가 2억 800만
입찰 보증금
1,019만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 800만→1억 192만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,134만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 192만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
주엽역삼부르네상스
가동 5층561호
·
철근콘크리트구조
중앙로 1425 (주엽동,주엽역삼부르네상스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),제1,2종근린생활시설
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 6층)
현 매물 5층
(지하 6층)
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 10건
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 29건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 166건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 293건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 199건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
456m
경기영상과학고등학교
중
459m
한수중학교
초
232m
주엽초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
75m
일산선
대화역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,487.7㎡
≈
450.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 105
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 3,889만원
3,992,000원/㎡ × 1,487.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,992,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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