D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
316,661,000원
3억 1,666만
감정가 646,247,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,166만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42
2025-11-19 10:31
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 1,666만원
▼ 51% 감정가 6억 4,624만
입찰 보증금
3,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 4,624만→3억 1,666만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,166만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 6억 4,624만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 5,237만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 1,666만원 |
토지 개요 사건 매물
1,730평
5,719㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,719.0㎡
≈
1,730.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42
토지 정보 VWorld
1,730평
5,719㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
5,719.0㎡
≈
1,730.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 · 42
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,693만원
76,400원/㎡ × 5,719.0㎡
▲
감정가 148%
2026년 기준
76,400원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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