부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248

법원·사건

대전지방법원 천안지원 ·2025타경820 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-27 10:00 ·제101호 법정(3번출입구)

물건

전 2244㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248

2244㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-2

2458㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-3

400㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248 2025-12-19 15:41

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-2

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-3

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-27 10:00 제101호 법정(3번출입구)

최저매각가 7억 3,439만원 ▼ 51% 감정가 14억 9,877만

입찰 보증금 7,343만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-03 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 14억 9,877만→7억 3,439만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5억 1,407만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-18	유찰	14억 9,877만원
2	2026-06-22	유찰	10억 4,914만원
3	2026-07-27	대기	7억 3,439만원

토지 개요 사건 매물

1,543평

5,102㎡

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

2,244.0㎡ ≈ 678.8평

토지 99

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248

물건 #2

2,458.0㎡ ≈ 743.5평

토지 99

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-2

물건 #3

400.0㎡ ≈ 121.0평

토지 99

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-3

토지 정보 VWorld

679평

2,244㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 전 · 토지대장

면적 2,244.0㎡ ≈ 678.8평

소유 개인

소재 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 · 248

특성

이용상황 전

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 2,656만원

56,400원/㎡ × 2,244.0㎡

▲ 감정가 1184%

2026년 기준

56,400원/㎡

▲ +35.3% · 연평균 +2.7% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

농업보호구역 접함

기본 분류 (2)

농림지역 접함 계획관리지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 공장설립승인지역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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