D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
845,287,000원
8억 4,528만
감정가 1,207,553,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
8,452만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
871㎡
#2
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
에이동호
조립식판넬구조 판넬지붕 단층 자동차관련시설 및 자동차수리업
1층 48㎡
1층 48㎡
#3
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
비동호
파이프조 함석지붕 단층 화장실 및 정비고
1층 31.2㎡
1층 5.76㎡
#4
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-11
12㎡
#5
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-15
14㎡
#6
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-16
491㎡
#7
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-17
1㎡
#8
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-18
5㎡
#9
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-19
2㎡
#10
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-20
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
2026-01-07 14:50
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
- 1)현장에 출장하여 채무자(소유자) 김래수를 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)김래수에 의하면, 본건 부동산 공유자들은 형제들이고 본인은 목록 2번 건물에서 태광인력사무실 및 태광부동산사무실을 운영하고 있으며, 임차인 이호철은 목록 2번 건물의 세차장 및 목록 3번 건물의 카센터를 운영하고 있다고 진술하므로 부재중인 이호철에게 안내문을 전달하도록 고지하였음
- 3)그 외 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 있고, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 이들을 임차인으로 보고 임차인 및 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-1
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-11
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-15
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-16
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-17
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-18
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-19
- 목록 2,3번 건물의 부지임
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 436-20
- 목록 2,3번 건물의 부지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억 4,528만원
▼ 30% 감정가 12억 755만
입찰 보증금
8,452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 755만→8억 4,528만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 12억 755만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8억 4,528만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 화장실, 정비고
건축물명
- · B동
사용승인
1994년 11월
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
37.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
264평
871㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
871.0㎡
≈
263.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 · 436-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,711만원
593,700원/㎡ × 871.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
593,700원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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