유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
78,000,000원
7,800만
감정가 83,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
581만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 106동 4층418호
2025-12-15 11:05
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,810만원
▼ 30% 감정가 8,300만
입찰 보증금
581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,300만→5,810만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8,300만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 5,810만원 |
건물·단지 정보 K-apt
배방삼정그린코아
106동 4층418호
모산로126번길 17-7 (배방삼정그린코아)
전유
· 단독 소유 부분
2,156세대
총 세대
6동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)삼정기업
시행 아시아신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,739대
주차
세대당 0.81
26대
승강기
동당 4.3
204대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 3,555건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 526건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 40.0㎡ (약 12.1평)
2,156세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
780m
배방고등학교 ★ 단지 추천
중
595m
모산중학교
초
405m
배방초등학교 ★ 단지 추천
초
775m
모산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
배방역역
758m
장항선
탕정역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(배방읍사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,394평
34,360㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,360.0㎡
≈
10,393.9평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 282
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
477억 2,604만원
1,389,000원/㎡ × 34,360.0㎡
2026년 기준
1,389,000원/㎡
▲
+79.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
문화시설
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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