유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
381,340,000원
3억 8,134만
감정가 462,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
3,234만원
실거래 대비
▼ 21.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 103동 18층1804호
2025-12-24 09:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 2,340만원
▼ 30% 감정가 4억 6,200만
입찰 보증금
3,234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,200만→3억 2,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 2,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샵센트로
103동 18층1804호
북수로 163 (더샵센트로)
전유
· 단독 소유 부분
939세대
총 세대
11동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)포스코이엔씨
시행 (주)성원개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,197대
주차
세대당 1.27
24대
승강기
동당 2.2
486대
CCTV
세대당 0.52
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 48건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 302건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.6㎡ (약 25.9평)
939세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
배방고등학교
고
1.9km
설화고등학교 ★ 단지 추천
중
850m
아산배방중학교
중
2.1km
모산중학교 ★ 단지 추천
초
242m
아산월천초등학교
초
1.4km
배방초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
1.5km
장항선
배방역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(배방읍행정복지센터) 대형상가(아산마트) 기타(월천도서관,배방도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,044평
43,122㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,121.5㎡
≈
13,044.2평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 북수리 · 1952
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
610억 6,004만원
1,416,000원/㎡ × 43,121.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,416,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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