D-12
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
3,788,000원
378만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 도고면 도고온천로 154, 11층1104호 (도고오피스텔)
2025-01-20 14:25
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 채무자 점유로 보고함 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
378만원
▼ 92% 감정가 4,600만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
4,600만→378만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 265만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 4,600만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 3,220만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 2,254만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 1,577만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,104만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 773만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 유찰 | 541만원 |
| 8 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 378만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 외 2
사용승인
1997년 4월 · 허가 1989-04-20
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 4층)
연면적
9,270.5㎡ · 대지 899.0㎡
세대·호
93호
건폐·용적
건폐율 50%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
195평
644㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
644.0㎡
≈
194.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 도고면 기곡리 · 174-22
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,376만원
533,800원/㎡ × 644.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
533,800원/㎡
▼
-1.1%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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