특수권리·특수조건
4
- 유치권 목록2.3.7.10(2025타경11289호 병합) 관련하여 신통산업개발에서 유치권신고하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4413111200100800009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111200100810002, 2026년)
- 농취증 일괄매각 목록1~10 지목 답 현황 1,4,8,9 주거나지, 현황 2,3,7 도로, 현황 5,6 답, 현황 10 주거나지 및 도로, 답 목록1~10 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 8 지상의 제시외 컨테이너 매각 제외
- 병합·중복 관련사건: 2025타경11289
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
654,464,000원
6억 5,446만
감정가 2,725,795,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
6,544만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-10
519㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-9
300㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-5
347㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-4
141㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-12
80㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-13
76㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-2
557㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-6
436㎡
#9
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-5
666㎡
#10
충청남도 천안시 동남구 유량동 78-2
3682㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-10
2025-02-20 15:49
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-9
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-5
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-4
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-12
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-13
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-2
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-6
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-5
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6억 5,446만원
▼ 76% 감정가 27억 2,579만
입찰 보증금
6,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
27억 2,579만→6억 5,446만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 5,812만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 27억 2,579만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 19억 805만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 13억 3,564만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 9억 3,494만원 |
| 5 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 6억 5,446만원 |
토지 개요 사건 매물
2,058평
6,804㎡
임야
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
519.0㎡
≈
157.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-10
물건 #2
300.0㎡
≈
90.7평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-9
물건 #3
347.0㎡
≈
105.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-5
물건 #4
141.0㎡
≈
42.7평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-4
물건 #5
80.0㎡
≈
24.2평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-12
물건 #6
76.0㎡
≈
23.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-13
물건 #7
557.0㎡
≈
168.5평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-2
물건 #8
436.0㎡
≈
131.9평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-6
물건 #9
666.0㎡
≈
201.5평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 81-5
물건 #10
3,682.0㎡
≈
1,113.8평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 유량동 78-2
토지 정보 VWorld
157평
519㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
519.0㎡
≈
157.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 유량동 · 80-10
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,094만원
252,300원/㎡ × 519.0㎡
▲
감정가 2082%
2026년 기준
252,300원/㎡
▲
+75.2%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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