유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
112,120,000원
1억 1,212만
감정가 316,922,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,087만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 신원2길 32-10
#2
충청남도 천안시 동남구 신부동 62-34
251㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 신원2길 32-10
2025-02-17 16:38
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 이정숙, 박 미카엘 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 이정숙, 박 미카엘을 임차인으로 보고, 위 임차인 이정숙, 박 미카엘의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 천안시 동남구 신부동 62-34
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 이정숙, 박 미카엘 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 이정숙, 박 미카엘을 임차인으로 보고, 위 임차인 이정숙, 박 미카엘의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 870만원
▼ 66% 감정가 3억 1,692만
입찰 보증금
1,087만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,692만→1억 870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,609만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 3억 1,692만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 2,184만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,529만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 870만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설,창고
사용승인
1979년 4월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
138.2㎡ · 대지 251.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
251.0㎡
≈
75.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신부동 · 62-34
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,460만원
655,800원/㎡ × 251.0㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
655,800원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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