유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,400,000,000원
24억
감정가 3,418,223,910원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,749만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 차암동 12-4
1653㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 차암동 12-4
1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설
1층 259.34㎡
1층 216.11㎡
1층 181.54㎡
2층 341.3㎡
2층 337.62㎡
3층 678.92㎡
4층 204.96㎡
4층 130.97㎡
4층 112.48㎡
4층 ...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 차암동 12-4
2025-03-25 15:39
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 차암동 12-4
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는1.이성순, 2.송이용, 3.주식회사 늘솜,박수희, 4.이한나, 5.김미숙, 6.김순미가 등재되어 있으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대는 없음. 2)상가건물임대차 현황서에 등재된 1.이성순, 2.송이용, 3.주식회사 늘솜,박수희, 4.이한나, 5.김미숙, 6.김순미를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
16억 7,493만원
▼ 51% 감정가 34억 1,822만
입찰 보증금
1억 6,749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
34억 1,822만→16억 7,493만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 7,245만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 34억 1,822만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 23억 9,275만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 16억 7,493만원 |
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,653.0㎡
≈
500.0평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 차암동 · 12-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,047만원
587,100원/㎡ × 1,653.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
587,100원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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