D-12
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,694,000원
1,869만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
186만원
실거래 대비
▼ 90.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 7층701호
2025-03-31 10:30
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1,869만원
▼ 92% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,700만→1,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,308만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 5,890만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 1,123만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 7,786만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 5,450만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 3,815만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,670만원 |
| 8 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,869만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새솔마을중앙하이츠아파트
305동 7층701호
북수로 137 (새솔마을중앙하이츠아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
6동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중앙건설
시행 비엔디개발
단지 시설K-apt V4 detail
490대
주차
세대당 1.23
14대
승강기
동당 2.3
84대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 265건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.9㎡ (약 26.6평)
400세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
배방고등학교 ★ 단지 추천
중
685m
아산배방중학교
중
1.9km
모산중학교 ★ 단지 추천
초
185m
아산월천초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
1.7km
장항선
배방역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(배방읍사무소, 아산세무서, 배방소방서, 배방경찰서) 병원(충무병원, 순천향대학병원 등) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(이마트(아산점), 아산마트, 배방농협하나로마트) 공원(봉강천 공원) 기타(배방체육관 및 수영장, …
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,818평
19,234㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,234.0㎡
≈
5,818.3평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 북수리 · 1535
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275억 2,385만원
1,431,000원/㎡ × 19,234.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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