D-11
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
6,671,000원
667만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
66만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정동 1345 프라지움7차 4층405호
2025-04-23 17:30
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 조하민 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 조하민을 임차인으로 보고, 위 임차인 조하민의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
8차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
667만원
▼ 92% 감정가 8,100만
입찰 보증금
66만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
8,100만→667만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 466만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 8,100만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 5,670만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 3,969만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,778만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,944만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,361만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 유찰 | 953만원 |
| 8 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 667만원 |
토지 정보 VWorld
611평
2,020㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,019.6㎡
≈
610.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1345
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 5,473만원
1,364,000원/㎡ × 2,019.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,364,000원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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