유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
298,220,000원
2억 9,822만
감정가 608,611,800원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,982만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1799G
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
660㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 90.45㎡
2층 80.78㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-4
281㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
2025-04-21 16:55
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-4
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 9,822만원
▼ 51% 감정가 6억 861만
입찰 보증금
2,982만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 861만→2억 9,822만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 875만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 6억 861만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 4억 2,602만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 9,822만원 |
토지 개요 사건 매물
312평
1,031㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
02
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
물건 #2
90.5㎡
≈
27.4평
건물
02
일반건물
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
물건 #3
281.0㎡
≈
85.0평
토지
02
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-4
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 · 208-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,979만원
90,600원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 1018%
2026년 기준
90,600원/㎡
▲
+115.2%
· 연평균 +38.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2024년 1월 · 허가 2022-03-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
171.2㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1799G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.