D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
200,466,000원
2억 46만
감정가 286,380,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,004만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 공수리 433
2025-06-16 11:45
- 전입세대확인서 상 전입세대주인 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 공수리 433
- 상동
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358
- 현장에 임하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 못함, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 46만원
▼ 30% 감정가 2억 8,638만
입찰 보증금
2,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,638만→2억 46만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 8,638만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 46만원 |
토지 개요 사건 매물
403평
1,332㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,332.0㎡
≈
402.9평
토지
임야
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358
토지 정보 VWorld
403평
1,332㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,332.0㎡
≈
402.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 · 358
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,050만원
120,500원/㎡ × 1,332.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
120,500원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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