D-12
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
32,302,000원
3,230만
감정가 134,533,735원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
323만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
시멘블럭조 기와 및 함석지붕
단층 주택 및 창고
창고 15.12㎡
주택 45.39㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
746㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
2025-06-27 12:20
- 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 소유자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고, 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-6
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3,230만원
▼ 76% 감정가 1억 3,453만
입찰 보증금
323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 3,453만→3,230만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,261만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 3,453만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 9,417만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,592만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,614만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,230만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 창고
사용승인
1983년 2월
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
60.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
226평
746㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
746.0㎡
≈
225.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 · 197-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,018만원
147,700원/㎡ × 746.0㎡
▲
감정가 122%
2026년 기준
147,700원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
산업개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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