특수권리·특수조건
3
- 지분매각 -목록11, 13 지분매각임
- 토지지분 -목록11, 13 지분매각임
- 맹지 -목록14~16 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4167037027102850014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4167037027102850016, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
671,712,000원
6억 7,171만
감정가 959,589,000원
다음 매각기일
09-23
D-5
입찰 보증금
6,717만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (16)
#1
경기도 여주시 강천면 강천리 285-11
381㎡
#2
경기도 여주시 강천면 강천리 285-17
335㎡
#3
경기도 여주시 강천면 강천리 285-18
402㎡
#4
경기도 여주시 강천면 강천리 285-20
342㎡
#5
경기도 여주시 강천면 강천리 285-21
374㎡
#6
경기도 여주시 강천면 강천리 285-22
90㎡
#7
경기도 여주시 강천면 강천리 285-23
354㎡
#8
경기도 여주시 강천면 강천리 285-25
360㎡
#9
경기도 여주시 강천면 강천리 285-27
485㎡
#10
경기도 여주시 강천면 강천리 285-29
405㎡
#11
경기도 여주시 강천면 강천리 285-13
1356㎡
#12
경기도 여주시 강천면 강천리 285-31
8㎡
#13
경기도 여주시 강천면 강천리 285-32
28㎡
#14
경기도 여주시 강천면 강천리 285-14
569㎡
#15
경기도 여주시 강천면 강천리 285-15
210㎡
#16
경기도 여주시 강천면 강천리 285-16
337㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 강천면 강천리 285-11
2024-10-15 09:20
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-17
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-18
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-20
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-21
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-22
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-23
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-25
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-27
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-29
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-13
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-31
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-32
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-14
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-15
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 강천리 285-16
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-09-23
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6억 7,171만원
▼ 30% 감정가 9억 5,958만
입찰 보증금
6,717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,958만→6억 7,171만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 유찰 | 9억 5,958만원 |
| 2 | 2026-09-23 | D-5 진행 | 6억 7,171만원 |
토지 개요 사건 매물
1,826평
6,036㎡
99
토지 매물
16건
매물 수
물건 #1
381.0㎡
≈
115.3평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-11
물건 #2
335.0㎡
≈
101.3평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-17
물건 #3
402.0㎡
≈
121.6평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-18
물건 #4
342.0㎡
≈
103.5평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-20
물건 #5
374.0㎡
≈
113.1평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-21
물건 #6
90.0㎡
≈
27.2평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-22
물건 #7
354.0㎡
≈
107.1평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-23
물건 #8
360.0㎡
≈
108.9평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-25
물건 #9
485.0㎡
≈
146.7평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-27
물건 #10
405.0㎡
≈
122.5평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-29
물건 #11
1,356.0㎡
≈
410.2평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-13
물건 #12
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-31
물건 #13
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-32
물건 #14
569.0㎡
≈
172.1평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-14
물건 #15
210.0㎡
≈
63.5평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-15
물건 #16
337.0㎡
≈
101.9평
토지
99
경기도 여주시 강천면 강천리 285-16
토지 정보 VWorld
115평
381㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
381.0㎡
≈
115.3평
소유
개인
소재
경기도 여주시 강천면 강천리 · 285-11
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,389만원
115,200원/㎡ × 381.0㎡
▲
감정가 2186%
2026년 기준
115,200원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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