유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,226,116,000원
12억 2,611만
감정가 1,751,594,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
2,261만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2
2154㎡
#2
· 1동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 240 ㎡
부속건물
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 294㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2
2025-08-21 10:54
- 목록2 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동
- 1.임차인 예홈건설(주)의 직원 윤충열의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있으며, 본인도 사무실의 일부를 임차하여 점유하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부하고, 예홈건설(주)와 위 직원을 임차인으로 등록함
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 예홈건설(주)와 윤충열이 등재되어 있음
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
12억 2,611만원
▼ 30% 감정가 17억 5,159만
입찰 보증금
1억 2,261만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 5,159만→12억 2,611만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 17억 5,159만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 12억 2,611만원 |
토지 개요 사건 매물
724평
2,394㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,154.0㎡
≈
651.6평
토지
대
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2
물건 #2
1동
240.0㎡
≈
72.6평
건물
대
일반건물
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동
토지 정보 VWorld
652평
2,154㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,154.0㎡
≈
651.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 · 436-2
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,994만원
264,600원/㎡ × 2,154.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
264,600원/㎡
▲
+997.9%
· 연평균 +99.8%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2018년 11월 · 허가 2016-05-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
294.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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