부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
1,169,990원
116만
감정가 866,097원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
8만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2
2025-08-14 09:20
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-1
2025-08-18 15:30
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 동산리 274-6
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 호산리 344-1
- 상동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산8
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
86만원
입찰 보증금
8만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 86만원 |
토지 개요 사건 매물
23,792평
78,651㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
78,651.0㎡
≈
23,791.8평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산8
토지 정보 VWorld
23,792평
78,651㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
78,651.0㎡
≈
23,791.8평
소유
개인
· 공유 22인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 · 8
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,483만원
1,460원/㎡ × 78,651.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,460원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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