특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경37624
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
571,342,000원
5억 7,134만
감정가 2,411,199,300원
다음 매각기일
09-23
입찰 보증금
5,713만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-2
602㎡
#2
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-8
645㎡
#3
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-9
768㎡
#4
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-10
904㎡
#5
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-11
818㎡
#6
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-13
726㎡
#7
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-14
790㎡
#8
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-15
543㎡
#9
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-16
791㎡
#10
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-17
663㎡
#11
경기도 양평군 개군면 하자포리 42-1
640㎡
#12
경기도 양평군 개군면 하자포리 43-1
98㎡
#13
경기도 양평군 개군면 하자포리 43-4
190㎡
#14
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-18
1019㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-2
2024-05-03 10:30
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-8
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-9
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-10
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-11
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-13
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-14
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-15
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-16
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-17
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 42-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 43-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 43-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-18
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-09-23
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
5억 7,134만원
▼ 76% 감정가 24억 1,119만
입찰 보증금
5,713만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
23억 7,959만→5억 7,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,993만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 23억 7,959만원 |
| 2 | 2025-06-11 | 유찰 | 16억 6,572만원 |
| 3 | 2025-07-16 | 유찰 | 11억 6,600만원 |
| 4 | 2026-08-19 | 유찰 | 8억 1,620만원 |
| 5 | 2026-09-23 | 대기 | 5억 7,134만원 |
토지 개요 사건 매물
2,782평
9,197㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
602.0㎡
≈
182.1평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-2
물건 #2
645.0㎡
≈
195.1평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-8
물건 #3
768.0㎡
≈
232.3평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-9
물건 #4
904.0㎡
≈
273.5평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-10
물건 #5
818.0㎡
≈
247.4평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-11
물건 #6
726.0㎡
≈
219.6평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-13
물건 #7
790.0㎡
≈
239.0평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-14
물건 #8
543.0㎡
≈
164.3평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-15
물건 #9
791.0㎡
≈
239.3평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-16
물건 #10
663.0㎡
≈
200.6평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-17
물건 #11
640.0㎡
≈
193.6평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 42-1
물건 #12
98.0㎡
≈
29.6평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 43-1
물건 #13
190.0㎡
≈
57.5평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 43-4
물건 #14
1,019.0㎡
≈
308.2평
토지
99
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-18
토지 정보 VWorld
182평
602㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
602.0㎡
≈
182.1평
소유
개인
소재
경기도 양평군 개군면 하자포리 · 37-2
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 101만원
167,800원/㎡ × 602.0㎡
▲
감정가 2387%
2026년 기준
167,800원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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