유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
123,450,000원
1억 2,345만
감정가 317,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,087만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1560 아산씨티타워 116호
2025-08-20 13:40
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서에 최경옥이 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 873만원
▼ 66% 감정가 3억 1,700만
입찰 보증금
1,087만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,700만→1억 873만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,611만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 3억 1,700만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 2,190만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 5,533만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 873만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
사용승인
2013년 2월 · 허가 2010-06-30
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
8,043.3㎡ · 대지 2,130.7㎡
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 374%
주차
105대
· 실내 105 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
644평
2,131㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,130.7㎡
≈
644.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1560
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 4,648만원
1,993,000원/㎡ × 2,130.7㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,993,000원/㎡
▲
+129.6%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
주차장
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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